Nhà NC Lê Hồng Phong 3.5x5m 1 Trệt 1 Lầu 2PN 2WC
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-883535
Giá thuê/tháng
9,5 triệu/tháng
527.778 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 18 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí8.7
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Giá 7.1Thấp nhất: Chất lượng 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.1
- Giá 527.778 đ/m²/tháng, cao hơn 8% so với trung vị 488.889 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận 10: khoảng 105 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,5% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 28 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.7
- Mặt bằng giá Quận 10 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%5.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vạn Hạnh Mall (~0,3 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,9 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Vạn Hạnh Mall (~0,3 km) — ùn tắc trên Sư Vạn Hạnh – Nguyễn Tri Phương vào giờ cao điểm, cuối tuần.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Nhà trống, chưa có nội thất
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá: 9,5 triệu/tháng
Cho thuê nhà đẹp lê hồng phong, quận 10
DT: 3,5 x 5m, 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2WC
Nhà trống, có tủ quần áo, bếp và máy nước nóng
Cửa 3 lớp: cửa sắt, cửa kính, cửa cuốn
Ngay ngã tư Lê Hồng Phong – 3/2, sau lưng công an phường
Hướng Đông Nam, khu vực an ninh
Hợp đồng từng năm, chính chủ
Giá thuê: 10 triệu/tháng, cọc 15 triệu, không thương lượng
Ưu đãi 2 tháng đầu chỉ 9,5 triệu/tháng
Xem nhà trước 17h
LH qua Dalo: ..
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 18 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 9,5 triệu/tháng (527.778 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 28.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà nguyên căn CMT8 Q10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 18 triệu/tháng |
| Nhà 5PN hẻm rộng điẹn biên phủ quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 16,5 triệu/tháng |
| Nhà hẻm xe hơi gần mặt tiền CMT8 tiện ở_văn phòng_kdol Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 13 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền 3 tháng 2 - 4x15m - 5 tầng - giá thuê: 50 triệu Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 250 m² | 50 triệu/tháng |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 94 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,3 kmngắn hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Vạn Hạnh MallÙn tắc trên Sư Vạn Hạnh – Nguyễn Tri Phương vào giờ cao điểm, cuối tuần.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,3 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 28.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 527.778 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
