Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà nát cách một căn ra MT Đặng Chất AI 42m 3 tầng chỉ 5.5 tỷ
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,5 tỷ
131 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,2 tỷ (~100 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 31%.
Diện tích
42 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 31%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà nát cách một căn ra MT Đặng Chất AI 42m 3 tầng chỉ 5.5 tỷ
Mô tả:
Bán nhà đường Đặng Chất Phường 2 Quận 8
+ Diện tích 42m2: 3,9 x 9m nở hậu 4m tài lộc
+ Nhà nát sẵn kết cấu 3 tầng
+ Cách 1 căn ra mặt tiền Đặng Chất, gần cầu Chữ Y qua Quận 1, Quận 5
+ Vị trí đẹp, gần Âu Dương Lân, Nguyễn Thị Tần, Phạm Thế Hiển
+ Khu an ninh, nhiều tiện ích
Sổ hoàn công
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 42 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 31% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
