Nhà mới xây 1 trệt 1 lầu đ.số 1 kế căn gốc ngay vx số 1 k.minh linh
Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh LongĐăng 31/10/2026Mã tin TH-705536
Mức giá
3,4 tỷ
28 triệu/m²
Cao hơn khu vực 102,4%- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.8, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.4
- Giá 28,3 tr/m², cao hơn 36,8% so với trung vị 20,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3,4 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.8
- Mặt bằng giá Thành phố Vĩnh Long so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cầu Mỹ Thuận 2 (~9,3 km) — trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 102,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mới xây 1 trệt 1 lầu đường số 1 kế căn gốc ngay vòng xoay số 1 K.minh linh P. Thanh đức
Pháp lý : Đất thổ 100%, có sở hữu nhà.
DT đất : 5,26x22,89= 120,4m2.
DT sàn sử dụng : 202 m2
Vị trí nhà: tọa lạc Trục chính đường số 1 khu Minh Linh (ngay vòng xoay số 1). Cách đường 8/3 khoảng 200m, Lộ giới 30m, vĩa hè mỗi bên 7m rộng rãi. Khu vực kinh doanh sung túc, gần trường học, Đảng uỷ Phường Thanh Đức, Trạm y tế, chợ...
Nhà được thiết kế 1 trệt 1 lầu, sàn đúc kiên cố:
- Tầng trệt có sân ô tô, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh chung, sân phơi phía sau.
- Tầng lầu có phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh riêng; toàn bộ các phòng, wc lấy sáng thông thoáng tự nhiên.
Nhà được trang bị sẵn nội thất và thiết bị cao cấp gồm: Hệ thống nước nóng lạnh năng lượng mặt trời, tủ bếp, tủ quần áo, giường, máy hút mùi, bếp điện từ, ... đều hiện đại, cao cấp.
Giá bán: 3 tỷ 399 triệu
Liên hệ xem nhà: Trung Vàng
#khuminhlinh #phuong5 #tpvinhlong #nhadatvinhlong #datnenvinhlong
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 102,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| NHÀ HẺM Ô TÔ MẬU THÂN 2 Phường Phước Hậu, Tỉnh Vĩnh Long Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 128 m² | 2,65 tỷ |
| Nhà 1 trệt 1 lầu dãy nhà phố đường 17A P.5 TP vĩnh long cũ Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 90 m² | 2,15 tỷ |
| Nhà 1t 1 lầu 2 phòng ngủ mặt tiền lộ ôtô phường 5 TP vĩnh long Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 40 m² | 0,99 tỷ |
| Nhà sau lưng tượng đài mậu thân P3( cũ). Phường phước hậu -tỉnh vĩnh L Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long | 106 m² | 1,25 tỷ |
Khu vực Thành phố Vĩnh Long
- Giá rao trung vị
- 14 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Mỹ Thuận 2Trục cao tốc liền mạch TP.HCM – Cần Thơ nâng sức hút Vĩnh Long, Cái Bè.Đang vận hànhCầucách ~9,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 28 tr/m².
Giá muốn trả
3,3 tỷ
Gợi ý vào giá 3,3 – 3,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
