Nhà mới rộng hẻm gần Lê Phước Thọ
Quận Bình Thuỷ, Cần ThơĐăng 04/11/2026Mã tin TH-708207
Giá thuê/tháng
3,5 triệu/tháng
46.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp5.4
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Vị trí 6.5Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.8
- Giá 46.667 đ/m²/tháng, thấp hơn 53,3% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thuỷ: khoảng 16 tin nhà phố cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,8% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Quận Bình Thuỷ so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.4
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Cần Thơ (~0,3 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~5,1 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- AEON MALL Cần Thơ (~0,3 km) — ùn tắc giờ cao điểm, cuối tuần và áp lực đỗ xe ngay quanh cổng ra vào trung tâm thương mại làm giảm sự yên tĩnh của nhà sát bên.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mới xây giá 3,5tr/tháng
Cho thuê nhà lộ ô tô gần đường Lê Phước Thọ. Gần Ngã 4 Lê Phước Thọ và QL91B
- DT: 5x15m
- Kết cấu: Sân trước, phòng khách, 1 phòng ngủ, bếp, wc
- Lộ ô tô tới nhà
- Hđ lâu dài, cọc 1-2 tháng
Liên hệ ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,5 triệu/tháng (46.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 10.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà trệt lầu mới 100% 5x16m 03phòng gần Lê Phước Thọ vs QL91B Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 80 m² | 6 triệu/tháng |
| Nhà mới 100% hẻm gần đường Lê Phước Thọ Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 80 m² | 6 triệu/tháng |
| Nhà trệt lửng 4x14m 01 + lửng hẻm ô tô Nguyễn Văn Trường gần ĐH FPT Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 56 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Nhà 2pn sẵn 2 máy lạnh hẻm Lê Phước Thọ Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 90 m² | 5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Bình Thủy
- Giá rao trung vị
- 20,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~0,3 kmtrung hạn
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~5,1 kmtrung hạn
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần ThơCải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.Đề xuấtSân baycách ~5 kmdài hạn
Điểm trừ
- AEON MALL Cần ThơÙn tắc giờ cao điểm, cuối tuần và áp lực đỗ xe ngay quanh cổng ra vào trung tâm thương mại làm giảm sự yên tĩnh của nhà sát bên.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~0,3 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 10.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 46.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
