Nhà mới đẹp NC nup hẻm 80// Huỳnh Văn Nghệ P12
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/11/2026Mã tin TH-191168
Giá thuê/tháng
14 triệu/tháng
437.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá3.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.9
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.9, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Giá 3.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.1
- Giá 437.500 đ/m²/tháng, cao hơn 75% so với trung vị 250.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 576 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (42,3% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 128 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về thanh khoản (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.1/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn nup hẻm 80// huỳnh văn nghệ P. An hội tây gò vấp
- DT : 8m x 4m Nhà Kết cấu : 1trệt 1 lầu Gồm : 3pn Master 2 toilet Bàn giao nhà mới đẹp full Nội thất
- Hẻm thông cách mặt tiền xe hơi 20 m.
- Vị trí gần trung tâm 2phút duy chuyển đến tới khu siêu thị mart Tiện là Spa , Văn Phòng , KD online ...
- Giá thuê 14 triệu /tháng Hướng : Tây Bắc
Zalo (ib e gửi video)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 14 triệu/tháng (437.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 42.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà Gò Vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 49 m² | 10 triệu/tháng |
| Nhà thuê Gò Vấp 2PN Full Nội Thất Hẻm xe hơi Lê Đức Thọ P13 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 1/ Hẻm xe hơi Thống Nhất P16 Gò Vấp 4m 12m 1pn 2wc Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 10 triệu/tháng |
| Nhà mới đẹp NC nup hẻm 533/ Phạm Văn Bạch P15 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 77 m² | 18 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 290 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 42.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 437.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
