Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ MỚI 100% QUẬN 4 – KÈO THƠM HIẾM – NỞ HẬU – Ở NGAY Chỉ 4,55 T
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,6 tỷ
192 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,8 tỷ (~115,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 61,1%.
Diện tích
24 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 61,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ MỚI 100% QUẬN 4 – KÈO THƠM HIẾM – NỞ HẬU – Ở NGAY
Chỉ 4,55 TỶ (còn TL) – Hỗ trợ vay 2–3 TỶ
Vị trí vàng:
• Sát Bến Vân Đồn, qua Quận 1 chỉ 2 phút
• Khu đang phát triển mạnh: dự án P1, P2 mở rộng – chuẩn bị xây cầu vượt Nguyễn Khoái
Tiềm năng tăng giá cực tốt
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 3.3 x 7.4m (24.4m²) – nở hậu nhẹ, vuông vức
• Diện tích sử dụng: ~70m²
• Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu, ban công thoáng
• Gồm: 2 phòng ngủ – 3 WC
• Hoàn công đầy đủ
Tiện ích & nội thất:
• Tặng 2 máy lạnh
• Có máy nước nóng năng lượng mặt trời
• Nhà mới dọn vào ở ngay
Hẻm 1/ thông thoáng – khu dân cư hiện hữu, an ninh
Hỗ trợ vay ngân hàng ~70% (2–3 tỷ)
Liên hệ: *** (Phong) – xem nhà trực tiếp
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 24 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 61,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
