Nhà mới 100% cho thuê Trọ giá rẻ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-615902
Giá thuê/tháng
1,7 triệu/tháng
70.833 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 24 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Giá 70.833 đ/m²/tháng, thấp hơn 49,6% so với trung vị 140.625 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 38 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (33,8% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 69 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.0
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Tin nhắc tới quy hoạch, lộ giới, tranh chấp hoặc giải toả. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,5 km) — tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) (~1,7 km) — hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Vị trí rất thuận lợi chỉ cách trường Đại học Ngân hàng 900m, Đại học Xây dựng 400m, Cao đẳng công nghệ 400m, Đại học Kỹ thuật công nghệ 950m. Cách trạm xe buýt 200m để tới trường. Đường rộng xe ô tô vô tận KTX rất thuận lợi.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: Siêu thị, quán ăn, cửa hàng, trung tâm Anh ngữ…
- Về dịch vụ: KTX cung cấp đầy đủ các dịch vụ từ A-Z bao gồm:
• Máy lạnh chạy 24/24 đảm bảo phòng ốc luôn mát mẻ
• Dịch vụ vệ sinh hàng ngày như lau chùi, dọn dẹp rác… từ WC, phòng ốc đến các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp,… đảm bảo KTX, phòng ốc luôn được giữ sạch sẽ, gọn gang.
• Cung cấp: Bếp, tủ lạnh, bộ dụng cụ nấu ăn
• Cung cấp: máy giặt, khu phơi đồ trong nhà…
• Cung cấp: nước uống tuyệt trùng với hệ thống lọc đảm bảo vệ sinh.
• Và rất nhiều tiện ích khác như: Internet tốc độ cao, Wifi mạnh ….
Đặc biệt: Giá trọn gói đã bao gồm: Tiền nhà, tiền điện, tiền nước và tất cả các dịch vụ trên. Đảm bảo không phát sinh bất kỳ chi phí nào khi vô ở. Mỗi tháng chỉ thanh toán giá trọn gói từ: 1.7tr đến 1.8tr/giường tùy loại phòng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 24 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 1,7 triệu/tháng (70.833 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 5.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Phòng full nội thất, 2 ban công siêu rộng gần KDT vạn phúc Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,8 triệu/tháng |
| Cách Đại học Luật 800m Gác cao 2m - Duplex mới 100% Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Studuo ban công - cửa sổ trời ngay Gigamall- Phạm Văn Đồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Khai trương 50P trọ mới xây phạm văn đồng gần gigamall chợ hiệp bình Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 481 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrocách ~0,5 kmngắn hạn
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~1,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 5.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 70.833 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
