Nhà mới 100% ! cho thuê ch 2n1k 55m2 gần chùa bộc, đống đa
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 31/10/2026Mã tin TH-007755
Giá thuê/tháng
8,85 triệu/tháng
160.909 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Giá 7.1Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.1
- Giá 160.909 đ/m²/tháng, cao hơn 8,6% so với trung vị 148.148 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Đống Đa: khoảng 36 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (37,6% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Quận Đống Đa so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,3 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,8 km) — ga metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,8 km) — tuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ 2N1k cho thuê tại nguyễn lương bằng, đống đa – nội thất đầy đủ, mỗi tầng 1 phòng riêng tư
Địa chỉ: Ngõ 73 Nguyễn Lương Bằng (đi vào từ ngõ 71 Trần Hữu Tước), Đống Đa, Hà Nội.
Ưu điểm nổi bật:
• Thiết kế hợp lý: 2 phòng ngủ + 1 phòng khách riêng biệt, tối ưu không gian
• Mật độ cực thoáng: Mỗi tầng chỉ có 1 phòng, đảm bảo tính riêng tư lâu dài
• Vị trí trung tâm Đống Đa: Gần các tuyến phố chính, giao thông đi lại thuận tiện
• Full nội thất hiện đại: Điều hòa, nóng lạnh, giường, sofa, bàn trà, tủ lạnh, hệ thống tủ bếp trên dưới...
Liên hệ Đức Minh – *** (Call/Zalo)
Nhắn tin ngay để nhận thông tin phòng trống và đặt lịch xem trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8,85 triệu/tháng (160.909 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 26.550.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| CC cho thuê căn hộ mới 49m2 1K1N ban công ô tô đỗ cửa Vũ Thạnh Đống Đa Quận Đống Đa, Hà Nội | 49 m² | 9,5 triệu/tháng |
| Stu mới - tiệm cận vành đai, nhà mới 100%, giặt sấy riêng, DDD Quận Đống Đa, Hà Nội | 35 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Cực Phẩm CCMN 1n1k 35m2 Full đồ. ban công, máy giặt tại Hồ Đắc Di Quận Đống Đa, Hà Nội | 30 m² | 6,8 triệu/tháng |
| CH mặt phố đống đa, 1N1k 50m2, đầy đủ NT, bãi ô tô cách 20m Quận Đống Đa, Hà Nội | 50 m² | 9 triệu/tháng |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 189,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetrocách ~0,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngTuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhMetrocách ~0,8 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 26.550.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 160.909 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
