Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ MINI BÙI THỊ XUÂN GIÁP LÊ VĂN SỸ 34M2, TIỆN XÂY MỚI CHỈ 4.05 TỶ/TL
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,1 tỷ
121 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,5 tỷ (~132,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 10,1%.
Diện tích
34 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 10,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà cách mặt tiền chỉ 50m, vị trí đẹp ngay Lê Văn Sỹ, vài bước chân qua Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận
Diện tích: 34m² (3.4 x 10m)
Kết cấu: Trệt – Lửng – Lầu, 2PN, 2WC
Nhà cũ, phù hợp cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu
Khu dân cư an ninh, đầy đủ tiện ích, di chuyển thuận tiện
Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn, công chứng ngay
Giá chỉ: 4.05 tỷ – Phân khúc hiếm, rất khó tìm trong khu vực, phù hợp an cư hoặc đầu tư giữ tài sản.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 34 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 10,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
