Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NGHĨA PHÁT, P6 TÂN BÌNH –4.2 * 14M- 5 TẦNG – DÒNG TIỀN 40TR/THÁNG – CHỈ 7.7 TỶ *
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7,7 tỷ
128 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8 tỷ (~132,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 3,1%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
10 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 3,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: AlonhadatNGHĨA PHÁT, P6 TÂN BÌNH – HẺM THÔNG TỨ HẢI – 5 TẦNG – DÒNG TIỀN 40TR/THÁNG – CHỈ 7.7 TỶ
* Diện tích: 4.2 x 14m (~60m²)
* Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng gồm 5PN, 4WC, sân để xe, phòng khách, bếp.
* Đang khai thác căn hộ dịch vụ, thu nhập khoảng 40 triệu/tháng.
* Đã đăng ký PCCC, khu dân cư văn minh, sạch đẹp.
* Tặng toàn bộ nội thất đang vận hành.
* Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, chính chủ, ngân hàng hỗ trợ rút sổ.
* Giá: 7.7 tỷ (còn bớt lộc).
☎️ Liên hệ để xem nhà thực tế và làm việc chính chủ
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 60 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
