Nhà mặt tiền trần khắc chân, q1 – 5 tầng thang máy dòng tiền 55 tr/th
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-856315
Mức giá
21,5 tỷ
413 triệu/m²
Cao hơn khu vực 71,3%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~3,7 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
DQ1332
21,5 tỷ – nhà mặt tiền trần khắc chân, quận 1 – 5 tầng thang máy – dòng tiền 55 triệu/tháng
- Bán nhà mặt tiền đường Trần Khắc Chân, phường Tân Định, Quận 1. Vị trí kinh doanh, khai thác cho thuê sẵn.
• Diện tích: 52m² (4,7 x 11m).
• Kết cấu: Trệt, 4 lầu, có thang máy.
• Dòng tiền: 55 triệu/tháng, hợp đồng còn 3 năm; tiền thuê dự kiến tăng lên 60 triệu và 65 triệu/tháng theo lộ trình.
• Ưu điểm: Vỉa hè rộng, khu vực sạch đẹp, không lộ giới theo thông tin chủ cung cấp.
• Pháp lý: Hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng.
• Giá bán: 21,5 tỷ.Thương lượng
- Phù hợp khách mua giữ tài sản trung tâm Quận 1, khai thác kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê.
- Liên hệ Diệm Sale Land
#trieungocdiem
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,6 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 71,3% — có cơ sở thương lượng về gần 12,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà Bùi Viện, 25m2 2 tầng nhà mới, Dòng Tiền Cho Thuê 15triệu Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 4,3 tỷ |
| Siêu phẩm quận 1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 11 tỷ |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 241,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~3,7 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 117,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,6 tỷ · 413 tr/m².
Giá muốn trả
20,6 tỷ
Gợi ý vào giá 20,6 – 21,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
