Nhà phố · Đang cập nhật
Nhà Mặt Tiền Khu Dân Cư Sầm Uất – Tiềm Năng Kinh Doanh Cao
Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
14,5 tỷ
453 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,7 tỷ (~148,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 201,8%.
Diện tích
32 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 11
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 201,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT TIỀN 14 NGUYỄN BÁ HỌC – PHƯỜNG MINH PHỤNG, TP. HỒ CHÍ MINH
Giá bán: 14,5 tỷ đồng (thương lượng cho khách thiện chí)
Cần bán nhà mặt tiền vị trí đẹp trên đường Nguyễn Bá Học, khu dân cư đông đúc, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê.
Thông tin chi tiết:
• Diện tích đất: 32,4 m²
• Kích thước: ngang 4m × dài 8m
• Diện tích sử dụng: 114,7 m²
• Kết cấu: 3 tầng kiên cố
• 5 phòng ngủ
• 4 phòng vệ sinh
Ưu điểm nổi bật:
Nhà mặt tiền đường Nguyễn Bá Học, vị trí dễ nhận diện, phù hợp kinh doanh, mở văn phòng, cửa hàng hoặc cho thuê.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao.
Thiết kế 3 tầng tối ưu công năng với 5 phòng ngủ, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc khai thác cho thuê.
Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị và các tiện ích thiết yếu.
Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm TP.HCM.
Pháp lý rõ ràng, công chứng sang tên nhanh chóng.
Căn nhà sở hữu lợi thế mặt tiền hiếm có tại khu vực trung tâm, vừa đáp ứng nhu cầu an cư vừa mang lại tiềm năng khai thác kinh doanh và đầu tư lâu dài.
Liên hệ chính chủ để xem nhà và thương lượng trực tiếp.
Giá bán: 14,5 tỷ đồng.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 32 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 14,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 201,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
