
Nhà mặt tiền hẻm 1/ Liên Khu 10-11 (Phan Anh) 4x10.26 1lầu 4tỷ 250 5m
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-920165
Mức giá
4,25 tỷ
104 triệu/m²
Cao hơn khu vực 19,3%- Diện tích
- 41 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng4.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
*1. Nhà liên khu 10-11 – 4.250 tỷ bớt lộc* ngay phan anh vào
Hẻm 1/ Liên Khu 10-11, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
4m x 10.26m | 1 lầu | Hướng Tây
Hẻm 5m xe hơi vào được
Cách mặt tiền Liên Khu 10-11 20m, cách đường Phan Anh 80m, giáp Tân Phú
4.250 tỷ đồng, bớt lộc
*2. Nhà đường tô hiệu – tân phú – 4.9 tỷ thương lượng*
40// Đường Tô Hiệu, Quận Tân Phú
5m x 11m | 1 trệt 1 lầu bê tông cốt thép | 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh
Hẻm 4m
Cách mặt tiền Tô Hiệu 200m, kế bên đường Hòa Bình
4 tỷ 900 triệu đồng, còn thương lượng
*3. Nhà hẻm 1/ đình nghi xuân – bình tân – 5.7 tỷ*
Gần Ngã Tư Bốn Xã, giáp Tân Phú
4m x 18m = 72m² | Nhà cấp 4 | Hướng Tây | Sổ hồng riêng
Hẻm 8m xe hơi tránh nhau
5.7 tỷ đồng, bớt lộc cho khách thiện chí
*4. Đất hẻm 468 tân hòa đông – bình tân – 5.5 tỷ*
Hẻm 468 Tân Hòa Đông, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
6m x 10m, xây dựng đủ
Hẻm 7m xe hơi ra vào thoải mái | Hướng Bắc
5 tỷ 500 triệu đồng, thương lượng
*5. Đất góc 2 mặt tiền 468 tân hòa đông – bình tân*
*Lô 1:* 6m x 11.4m = 57.74m² đất ở | Giá 6 tỷ đồng, thương lượng
*Lô 2:* 6m x 10m = 54.87m² đất ở | Giá 6.3 tỷ đồng, thương lượng
*6. Nhà mặt tiền hẻm 445 tân hòa đông – bình tân – 10 tỷ*
Hẻm 445 Tân Hòa Đông, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
8x16= 112 m2
Hẻm 8m, cách mặt tiền Tân Hòa Đông 30m
10 tỷ đồng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 41 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 194 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 19,3% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 3 tầng diện tích lớn dọn vào ở ngay – hẻm 6m – lê trọng tấn – 80m2 Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 4,9 tỷ |
| Bán Nhà HXT Mã Lò Đầu Tỉnh Lộ 10 Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 86,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 329 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 104 tr/m².
Giá muốn trả
4,1 tỷ
Gợi ý vào giá 4,1 – 4,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



