Nhà MẶT TIỀN HẢI CHÂU 4 Tầng 5PN - Gần Cầu Rồng - Dòng Tiền 30tr/th
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-407012
Mức giá
11,5 tỷ
164 triệu/m²
Cao hơn khu vực 56,8%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Hải Châu
- Giá3.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 3.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.8
- Giá 164,3 tr/m², cao hơn 63,1% so với trung vị 100,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 44 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (19,7% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.0
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~1,3 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1,9 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 56,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~1,7 km) — tiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐁𝐀́𝐍 𝐍𝐇𝐀̀ 𝐌𝐀̣̆𝐓 𝐓𝐈𝐄̂̀𝐍 𝐇𝐔𝐘̀𝐍𝐇 𝐓𝐇𝐔́𝐂 𝐊𝐇𝐀́𝐍𝐆 - 𝐍𝐀𝐌 𝐃𝐔̛𝐎̛𝐍𝐆, 𝐇𝐀̉𝐈 𝐂𝐇𝐀̂𝐔 - 𝐍𝐆𝐀𝐘 𝐊𝐇𝐔 𝐏𝐇𝐎̂́ 𝐀̂̉𝐌 𝐓𝐇𝐔̛̣𝐂 - 𝐍𝐎̛̉ 𝐇𝐀̣̂𝐔 𝐓𝐀̀𝐈 𝐋𝐎̣̂𝐂
Vị trí trung tâm bậc nhất Đà Nẵng
- Địa chỉ: Mặt tiền đường Huỳnh Thúc Kháng, Hải Châu, TP. Đà Nẵng
- Hướng: Đông - Mát mẻ, sáng sủa
- Diện tích: 70m2 - Ngang 4,2m (nở hậu 7m cực đẹp - phong thủy tài lộc)
Nhà 4 tầng kiên cố, full công năng:
- 5 phòng lớn + 2 phòng nhỏ - Ở được đại gia đình hoặc làm CHDV
- 5 toilet riêng biệt, 1 phòng thờ, phòng khách rộng, bếp
Ngay khu phố ẩm thực sầm uất, kinh doanh buôn bán cực đỉnh:
- Cách sân bay, bệnh viện Phụ Nữ, trường học các cấp, ngân hàng chỉ 2-5 phút
- Dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, an ninh tốt
- Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê, mở spa, văn phòng đều được
Nhà nở hậu hiếm có - Giá trị tăng theo thời gian.
𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧: 𝟏𝟏,𝟓 𝐭𝐲̉ - 𝐓𝐥 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐮̉, 𝐬𝐨̂̉ 𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐬𝐚̆̃𝐧
Liên hệ 𝗣𝗵𝗮́𝗽 Đ𝗲̣𝗽 𝗧𝗿𝗮𝗶 (𝗣𝗵𝗼𝗻𝗲/𝗭𝗮𝗹𝗼/𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 @𝐏𝐡𝐚𝐩.𝐃𝐚𝐧𝐚𝐧𝐠𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫) xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ xem nhà 24/7.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,3 tỷ · tính từ 48 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 56,8% — có cơ sở thương lượng về gần 7,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà vào ở ngay gần chợ Đống Đa - 54m2, 3 phòng chỉ 4.15 tỷ Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 54 m² | 4,15 tỷ |
| Bán Nhà Gần Đường Đống Đa, Tp Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 64 m² | 4,5 tỷ |
| Nhà đẹp 3 tầng 2 mặt kiệt 3m hoàng diệu full nội thất Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 62 m² | 6,45 tỷ |
| Nhà mới 3 tầng 2 mặt kiệt oto trung tâm hải châu Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 58 m² | 6,35 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 104,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 75 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,9 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~10,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngTiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.Đang thi côngSân baycách ~1,7 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 164 tr/m².
Giá muốn trả
11 tỷ
Gợi ý vào giá 11 – 11,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
