TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTP. Thủ ĐứcNHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 9
NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 9
Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 9

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

9,8 tỷ

89 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 8,1 tỷ (~73,5 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 21,2%.

Diện tích

110 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 21,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 9, PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ – VỊ TRÍ TRUNG TÂM, NGUỒN HÀNG KHAN HIẾM

Một trong những ưu điểm lớn nhất của bất động sản là vị trí. Và đây là căn nhà sở hữu vị trí rất thuận tiện ngay trung tâm Trường Thọ.

Mặt tiền đường số 9, khu dân cư hiện hữu, ô tô di chuyển thoải mái.

Từ nhà chỉ khoảng 50m ra đường Đặng Văn Bi – trục giao thông quan trọng kết nối toàn khu vực Thủ Đức.

Xung quanh là hệ thống tiện ích đầy đủ:

Vincom Thủ Đức

Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM

Trường Cao đẳng Cảnh sát

Chợ Thủ Đức

Nhà Văn hóa Thiếu nhi Thủ Đức

Trường học, ngân hàng, siêu thị và các dịch vụ hiện hữu

Diện tích: 4.4m x 25m

Công nhận gần 110m²

Hiện trạng nhà cấp 4, thuận tiện xây mới theo nhu cầu

Đặc biệt, tuyến đường này nằm trong quy hoạch mở rộng lên 30m, kết nối Vành Đai 2, tạo thêm lợi thế cho khu vực trong tương lai.

Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.

Giá bán chỉ hơn 9 tỷ, chủ nhà thiện chí thương lượng.

Hiện tại khu vực này không có nhiều sản phẩm mặt tiền tương tự được chào bán. Anh chị quan tâm có thể liên hệ để xem thực tế và tham khảo thêm thông tin.

***

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 110 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 9,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,1 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 21,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,1 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.5

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.3
x
63%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.7
x
67%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-967782

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~53,7 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 3,9 tỷ · 89 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 9,4 – 9,8 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà mặt tiền đường số 2 khu The Vista An Phú Quận 2 10x30m 45 tỷ
Nhà phố

45 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường số 2 khu The Vista An Phú Quận 2 10x30m 45 tỷ
6.5

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

286 m²25 PNSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 124.8%Pháp lý rõ~246tr/thángAI thấp
GẦN CẦU ÔNG NHIÊU, HX HƠI | 3PN | 61M² | HOÀN CÔNG ĐỦ | 3.9 TỶ
Nhà phố

3,9 tỷ

GẦN CẦU ÔNG NHIÊU, HX HƠI | 3PN | 61M² | HOÀN CÔNG ĐỦ | 3.9 TỶ
6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

61 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 13%Pháp lý rõ~21tr/thángAI trung bình
NHÀ ĐẤT HXH BƯNG ÔNG THOÀN QUẬN 9 - 7TY/116,7M2
Nhà phố

7 tỷ

NHÀ ĐẤT HXH BƯNG ÔNG THOÀN QUẬN 9 - 7TY/116,7M2
6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

117 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 18.4%Pháp lý rõ~38tr/thángAI thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.