Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà mặt tiền đường số 13 Tân Kiểng, 30m2, trệt lầu, 2 phòng ngủ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7,2 tỷ
240 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,7 tỷ (~89,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 167,6%.
Diện tích
30 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 167,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Mogi.vn📍 Vị trí chiến lược: Mặt tiền đường số 13, Phường Tân Kiểng, Quận 7. Đây là trục đường kinh doanh sầm uất, kết nối linh hoạt tới các quận trung tâm.
🏗️ Thông số kỹ thuật:
💎 Diện tích: 3m x 10m (DTSD: 60m2).
🧱 Kết cấu: Trệt, lầu, sàn đúc BTCT kiên cố.
🛏️ Thông tin công năng: 2 phòng ngủ, 2 WC bố trí tối ưu.
📈 Phân tích giá trị & tiềm năng:
Điểm mạnh: Vị trí mặt tiền đường 6m, hạ tầng mới nâng cấp, sạch đẹp, không ngập nước. Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, an ninh đảm bảo, xây dựng cao tầng đồng bộ.
Giá trị dòng tiền: Sản phẩm mặt tiền Quận 7 với mức giá 7.2 tỷ cực kỳ khan hiếm. Phù hợp khai thác kinh doanh đa ngành nghề hoặc cho thuê với hiệu suất sinh lời ổn định và tiềm năng tăng giá bền vững theo hạ tầng khu vực.
Tiện ích bao quanh: Cách trường Lê Thánh Tôn vài bước chân, gần chợ Tân Quy, chỉ 5 phút di chuyển đến Lotte Mart.
💰 Giá bán: 7.2 tỷ (có bớt lộc cho khách thiện chí).
☎️ Liên hệ: 0931684328 Tuấn.
#bannha #nhamattien #TanKieng #Quan7 #nhadatTPHCM #batdongsan #nhadep #bannhaquan7 #dau tu #kinhdoanh #batdongsanq7
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 30 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 167,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
