Nhà mặt tiền đường nhựa 7m – giá 3,7 tỷ
Huyện Đức Trọng, Lâm ĐồngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-350173
Mức giá
3,7 tỷ
26 triệu/m²
Cao hơn khu vực 200,3%- Diện tích
- 140 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.7Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 26,4 tr/m², thấp hơn 28,8% so với trung vị 37,1 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3,7 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Huyện Đức Trọng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 200,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà cách thống nhất 200m
Nhà mặt tiền đường nhựa 7m – giá 3,7 tỷ
Nhà đẹp – Công năng đầy đủ – DỌN VÀO Ở NGAY!
Vị trí: Đức Trọng – Lâm Đồng
Thông tin căn nhà:
Diện tích: 7 × 20m = 140m²
Thổ cư: 100m² – Sổ hồng sẵn
Công năng gồm:
* 3 phòng ngủ rộng rãi
* 2 WC tiện nghi
* Phòng khách kết hợp bếp theo không gian mở
* Sân rộng, thoải mái đậu ô tô
Ưu điểm nổi bật:
Mặt tiền đường nhựa rộng 7m
Khu dân cư đông đúc, hạ tầng đồng bộ
Có camera an ninh
Nội thất cơ bản, tiết kiệm chi phí hoàn thiện
Hỗ trợ vay ngân hàng – thuận tiện tài chính
Giá bán: 3,7 tỷ đồng
Một căn nhà phù hợp cho gia đình muốn an cư lâu dài, không gian sống tiện nghi và đường sá thuận tiện!
*** – Hạnh
Làm việc trực tiếp chính chủ – Hỗ trợ xem nhà và tư vấn tận tình.
#NhaDepDucTrong #NhaMatTien #BatDongSanLamDong #NhaSoHongSan
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 140 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 200,3% — có cơ sở thương lượng về gần 1,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mới xây – đường thông, ô tô tận nhà – gần TT đức trọng Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 115 m² | 2,45 tỷ |
| Nhà mặt nhựa7m ngõ Đồng Giao Đức Trọng Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 140 m² | 3,7 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Trọng
- Giá rao trung vị
- 8,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 20 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 26 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
