Nhà mặt phố TP Bảo Lộc, Lâm Đồng
Thành phố Bảo Lộc, Lâm ĐồngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-616218
Mức giá
2,74 tỷ
11 triệu/m²
Cao hơn khu vực 28,7%- Diện tích
- 242 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 6.5Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 11,3 tr/m², thấp hơn 57,1% so với trung vị 26,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 12 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (22,8% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Bảo Lộc so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mặt phố TP Bảo Lộc, Lâm Đồng
Mặt tiền đường Phan Huy Ích, xã Đại Lào, Bảo Lộc
Ô tô đỗ cửa, đường nhựa rộng 8m, 02 mặt tiền trước sau
DT 242m2 đất, rộng 6m dài 37m, 02 mặt tiển trước sau
Đã xây sẵn 02 ngôi nhà nhỏ hướng về mặt hẻm phía sau (Tây Nam)
Tiện cho gia chủ mới tự xây dựng ngôi nhà chính (phần đất trung tâm), hướng ra Phan Huy Ích (Đông Bắc)
Sổ hồng riêng, đã thổ cư sẵn 100m2
Giá bán: 2 tỉ 740tr bao sang tên
Thông tin liên hệ:
Tư vấn bán hàng: Nhật Duy
506 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 242 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28,7% — có cơ sở thương lượng về gần 2,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà phố 2 tầng - mới đẹp - mặt tiền nhựa ngay chi lăng ! Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng | 116 m² | 4 tỷ |
| Bán nhà gần quốc lộ 20 Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng | 188 m² | 2,1 tỷ |
Khu vực Thành phố Bảo Lộc
- Giá rao trung vị
- 8,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 11 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
