Nhà mặt phố lê văn hưu
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 28/10/2026Mã tin TH-511328
Mức giá
24,3 tỷ
243 triệu/m²
Cao hơn khu vực 149,5%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.7
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~11,9 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà riêng, gia đình đang ở
- Vị trí đắc địa, gần Bãi Biển Mỹ Khê, gần Sông Hàn- Cầu Rồng- Cầu Trần Thị Lý- Cầu Tiên Sơn. Gần chìa Bà Đa..
Gần chợ Băc Mỹ An, gần Trường ĐH Kinh Tế.
Đi xe hơn 10 phút là đến Sân Bay
Đi bộ ra Sông Hàn để ngắm bắn pháo hoa.
- Nhà 3 tầng, xây kiên cố , chắc chắn
- Diện tích 100m², mặt tiền 5m
- Đường trước nhà rộng 10.5m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m, phía sau nhà có đường thoát hiểm rộng 1m3 nên nhà thông thoáng mát mẽ
- Gần khán đài pháo hoa mới, đối diện điểm bắn mới tiềm năng tăng giá phi mã khi khán đài pháo hoa hoàn thiện. Ngày đêm thi công
Tiềm năng có cầu đi bộ bắt qua con đường trong tương lai như mô hình đại dự án....
+ Xung quanh có nhiều quán ăn uống, cafe.
- Khu phố tấp nập, dân sinh tốt, hàng xóm thân thiện, an ninh tốt ( ô tô đỗ trước cửa ngày đêm)
- Sổ Hồng cất két, sẵn sàng giao dịch
- Chính chủ cần bán
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,7 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 149,5% — có cơ sở thương lượng về gần 9,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán căn nhà 3 tầng siêu đẹp đường 7m5, Nam Hoà Xuân, Ngũ Hành Sơn Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 110 m² | 6,8 tỷ |
| Bán nhà 3 Tầng Mặt Tiền Lê Văn Hiến Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 72 m² |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 97,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 126 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~11,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 133,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,7 tỷ · 243 tr/m².
Giá muốn trả
23,3 tỷ
Gợi ý vào giá 23,3 – 24,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
