Nhà mặt phố 6 tầng đường Bưởi, Ba Đình, 11.8 tỷ
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-867287
Mức giá
11,8 tỷ
159 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 61%- Diện tích
- 74 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Chất lượng 6.5Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.8
- Giá 159,5 tr/m², thấp hơn 53,8% so với trung vị 345,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Ba Đình: khoảng 21 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (32,7% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%9.6
- Mặt bằng giá Quận Ba Đình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 61%
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,6 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~2,3 km) — vành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 61% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ 11.8 tỷ - nhà mặt phố đường bưởi - ba đình, 6 tầng mới, vỉa hè - kinh doanh.
-Nhà Mặt phố đường Bưởi, Vỉa hè rộng, Gần Đội Cấn, Đào Tấn, Hoàng Quốc Việt, Lạc Long Quân. Khu Vĩnh Phúc 7.2 ha...
-KHu vực trung tâm, tiện ích bậc nhất của Ba Đình, Trường học, Bệnh viện, TTTM, Chợ, Công viên .... giáp ranh Cầu Giấy, Tây Hồ, Đống Đa. Đi đâu cũng tiện, lên sân bay càng thuận lợi !
-Nhà 6 tầng, Lô Góc, 3 THOÁNG, 2 MẶT TIỀN trước sau, MỚI ĐẸP, Vỉa hè, kinh doanh hay cho thuê dòng tiền, kết hợp ở đều okie !
-Sổ vuông đẹp, cất két - sẵn giao dịch.
-Giá tốt: 11.8 tỷ ( TL )
Chi tiết Liên hệ : *** - Chị Thu Hiền
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 74 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 30,3 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 61% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 7 tầng thang máy Kim Mã, sát ga Metro, 22 tỷ Quận Ba Đình, Hà Nội | 74 m² | 22 tỷ |
| Nhà 6 tầng thang máy Đường Bưởi, 10m ra phố, 3 ngủ, gần Đào Tấn - 17 t Quận Ba Đình, Hà Nội | 74 m² | 17 tỷ |
| Nhà phân lô 11 phòng cho thuê Ba Đình, dòng tiền sẵn Quận Ba Đình, Hà Nội | 70 m² | 29 tỷ |
| Nhà 6 tầng mặt phố Ba Đình, kinh doanh, ô tô tránh Quận Ba Đình, Hà Nội | 55 m² | 30 tỷ |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 408,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,6 kmdài hạn
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 64,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,7 tỷ · 159 tr/m².
Giá muốn trả
11,3 tỷ
Gợi ý vào giá 11,3 – 11,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
