Nhà lê quang hòa quận 12 gara ô tô sauna giảm 800tr còn 6,1 tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-390837
Mức giá
6,1 tỷ
102 triệu/m²
Cao hơn khu vực 27,6%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 27,6% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà phố lê quang hòa – gara ô tô – phòng sauna – đường 8m – hạ còn 6,1 tỷ
* Hạ từ 6 tỷ 900 triệu xuống còn 6 tỷ 100 triệu – giảm 800 triệu, còn thương lượng.
* Vị trí: hẻm cà phê Đông Ngô, 1/ Thạnh Xuân 25 – Lê Quang Hòa, P. Thới An (khu vực P. Thạnh Xuân, Quận 12 cũ); gần UBND phường Thạnh Xuân cũ.
* Diện tích công nhận 4x15m; có thêm 2m vỉa hè, tổng chiều dài sử dụng 17m.
* Kết cấu 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu; gồm 4PN, 6WC, phòng thờ, phòng giặt, sân thượng và phòng thư giãn riêng.
* Phòng thư giãn có phòng xông hơi sauna và bồn tắm nằm.
* Nhà mới, full nội thất, có gara ô tô.
* Đường nhựa rộng 8m, xe tải tránh nhau; khu dân cư hiện hữu.
* Gần trường học 3 cấp, siêu thị tiện lợi, ngân hàng, Công viên 150ha và khu vui chơi giải trí.
* Kết nối Hà Huy Giáp – Tô Ngọc Vân – Lê Thị Riêng – Lê Văn Khương; di chuyển sang Nguyễn Oanh, Gò Vấp khoảng 10 phút.
* Hướng Đông; hỗ trợ vay ngân hàng.
#NhaDatQuan12 #BanNhaQuan12 #LeQuangHoa #ThanhXuan25 #NhaGaraOTo #NhaPhongSauna #NhaFullNoiThat #TrungNhaDat
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ · tính từ 255 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 27,6% — có cơ sở thương lượng về gần 4,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Rẻ như cho.! Ngay metro, bán nhà MT 12m_KV trương thị hoa Q.12, 5.xtỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 5,2 tỷ |
| Nhà cấp 4 đường T15 phường AN PHÚ ĐÔNG Q12, dt 168,5m2 (13x15) Hẻm Ôtô Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 79,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 454 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 102 tr/m².
Giá muốn trả
5,9 tỷ
Gợi ý vào giá 5,9 – 6,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
