Nhà lầu xây mới Full nội thất - Lộ ô tô 8m - Hẻm 122 Nguyễn Thông
Quận Bình Thuỷ, Cần ThơĐăng 29/10/2026Mã tin TH-720405
Mức giá
2,59 tỷ
65 triệu/m²
Cao hơn khu vực 24%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá7.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.4
- Giá 64,8 tr/m², cao hơn 2,6% so với trung vị 63,1 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 89 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 24 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Quận Bình Thuỷ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Cần Thơ (~3,3 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~7,6 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Người bán khai khu vực không ngập
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đã bán căn bên trái. Còn căn bên phải
Nhà phố trệt lầu xây mới - trục chính hẻm 122 nguyễn thông - phường bình thủy - TP cần thơ ( nằm sát đường bờ kè trần quang diệu )
Giá mới: 2 tỷ 590 triệu (còn thương lượng tốt bán nhanh ). Giá cũ: 2 tỷ 650 triệu
- Diện tích: 4 × 10 . DTSD: 80m2
- Hướng: Tây Nam
- Pháp lý: sổ hồng hoàn công
- Đường rộng 8m có vĩa hè, xe 16 chổ tới nhà. - Khu vực đường cao ráo, không ngập nước. Có hệ thống đèn chiếu sáng
- Nhà gồm: phòng khách, khu bếp, 2 - 3 phòng ngủ, 2 toilet, ban công thoáng mát. Nhà Cửa 2 lớp, trang bị Full nội thất.
- Vị trí: Trục chính hẻm thông thoáng, cách chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học chỉ 500m, gần công an phường ... Thích hợp ở định cư và kinh doanh mua bán tại nhà...
-----
Có thêm 1 căn 3 phòng ngủ
- Diện tích: 4,5 x 10 = 45m2. DTSD: 90m2
- Thổ cư hoàn công
- Nhà gồm: phòng khách rộng, khu bếp, 3 phòng ngủ (có phòng ngủ tầng trệt), 2 toilet. NHÀ DÁN FULL GẠCH CAO TỚI TRẦN, CỬA 2 LỚP: xingfa và cửa cuốn.
- Vị trí đẹp, sát bờ kè thoáng mát.
- Giá bán: 2 tỷ 650 triệu
-----
Liên hệ ĐT/Zalo em xem nhà thực tế và có giá chốt tốt_nhất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24% — có cơ sở thương lượng về gần 2,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cắt lỗ sâu – shophouse 1 trệt 3 lầu – đại lộ ánh sáng kita – 4 tỷ XXX Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 110 m² | 4 tỷ |
| Nhà trệt lửng thổ cư giá rẻ Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 41 m² | 1,46 tỷ |
| Bán nhà 1,2 tỷ full thổ cư gần khu công nghiệp Trà Nóc Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 83 m² | 1,2 tỷ |
| Trệt lầu rộng rãi - gần nhi đồng và đại học FPT Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 80 m² | 4,05 tỷ |
Khu vực Quận Bình Thủy
- Giá rao trung vị
- 52,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~3,3 kmtrung hạn
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~7,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 65 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
