Nhà lầu gần đường trần hưng đạo
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-010632
Mức giá
3,55 tỷ
57 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Thanh khoản 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 57,3 tr/m², thấp hơn 6,3% so với trung vị 61,1 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 171 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,7% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 52 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ngộp bank – giảm mạnh 1,3 tỷ – chỉ còn 3,55 tỷ
Bán gấp nhà trung tâm đông hòa – TP.HCM
Nhà mới, khách cọc có thể giao nhà vào ở ngay!
* Diện tích: 62m² (4 x 16m)
* Kết cấu: 1 trệt 1 lầu đúc BTCT, 2 phòng ngủ, có sân để xe
* Hẻm 4m thông từ Trần Hưng Đạo qua Trần Quang Khải
* Vị trí trung tâm, gần chợ, nhà thờ, trường học, Big C chỉ khoảng 500m
* Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa theo điều kiện thực tế
Giá bán: 3 tỷ 550 triệu – gặp chủ thương lượng.
đảm bảo ngợp nặng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 115 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà trọ kdc gần kcn Sóng Thần,chợ Xóm Nghèo và Vincom550 Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 100 m² | 3 tỷ |
| Bán nhà trệt lầu cách siêu thị Big C ( go) tầm 400 m Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 68 m² | 2,55 tỷ |
| Nhà lầu gần bệnh viện dĩ an Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 72 m² | 3,5 tỷ |
| Nhà 5x18m KDC Biconsi Đối Diện Quỹ Đất Giáo Dục, gần KCN Tân Đông Hiệp Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 90 m² | 4,55 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 55,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 246 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
