Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà Lạc Long Quân - Âu Cơ - dòng tiền 20tr/tháng - 62m2 - hơn 9 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
10 tỷ
161 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,8 tỷ (~125,8 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 27,6%.
Diện tích
62 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 27,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Mogi.vnNHÀ LẠC LONG QUÂN – GẦN ÂU CƠ – DÒNG TIỀN 20 TRIỆU/THÁNG – 62M² – CHỈ 9.95 TỶ
* Hẻm 737 Lạc Long Quân, vị trí đẹp, gần Âu Cơ, khu dân cư an ninh, hẻm thông thoáng.
* DT 62m² (4m x 15m), 4 tầng BTCT.
* Kết cấu 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, gồm 4 phòng ngủ khép kín, mỗi phòng đều có gác lửng và WC riêng.
* Đang khai thác dòng tiền khoảng 20 triệu/tháng, mặt bằng kinh doanh spa, các phòng luôn kín khách.
* Phù hợp tiếp tục khai thác dòng tiền, mở văn phòng công ty, spa hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
* Vị trí trung tâm, kết nối nhanh Đồng Đen, Bàu Cát, Trường Chinh, Cộng Hòa và sân bay Tân Sơn Nhất.
* Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng. Giá chỉ 9.95 tỷ thương lượng.
* LIÊN HỆ VŨ BÍCH HƯƠNG - CHUYÊN NHÀ PHỐ SÀI GÒN.
* Âu Cơ - Đồng Đen - Bàu Cát - Trường Chinh - Cộng Hòa
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 62 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 27,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
