Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ KHU VIP TRUNG TÂM. PHAN TÂY HỒ, PN - FULL NT - SÁT PXL CHỈ 4T85 TL
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,9 tỷ
181 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,7 tỷ (~173,8 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 3,4%.
Diện tích
27 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Phú Nhuận
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 3,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtPhan Tây Hồ, Phường 7, Quận Phú Nhuận.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 3.6m x 7.5m. Diện tích sử dụng 27m2 (Công nhận 21m2). Khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch, không lộ giới.
Kết cấu: 2 tầng gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, ban công thông thoáng.
Hiện trạng: Nhà mới đẹp hiện đại, hẻm thông sát mặt tiền, trước nhà rộng rãi sạch sẽ. Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp: Sofa, máy lạnh, tủ lạnh, giường nệm... dọn vào ở ngay.
Vị trí và tiện ích:
Ngay lõi phố ẩm thực Phan Xích Long sầm uất, sát vách bệnh viện Hoàn Mỹ, trường học, ngân hàng...
Khu dân trí cao, an ninh, di chuyển ra ngã tư Phú Nhuận hoặc đi sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất 7 phút.
Rất phù hợp để mua ở ngay hoặc khai thác cho thuê giữ tài sản.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay.
Giá bán: 4.85 Tỷ (Thương lượng).
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 27 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
