Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Bán nhà 2 mặt tiền Nguyễn Văn Đậu - đang cho thuê nguyên căn
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
22,6 tỷ
332 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11,5 tỷ (~169,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 96,4%.
Diện tích
68 m²
Phòng ngủ
12 phòng
Phòng tắm
12 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Phú Nhuận
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 96,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Mogi.vnMặt tiền Nguyễn Nguyễn Văn Đậu - 90M ra ngã ba Phan Đăng Lưu - Nguyễn Văn Đậu - Mặt tiền kinh doanh đỉnh - Khai thác đa dạng.
Mặt tiền trước Nguyễn Văn Đậu, mặt tiền sau hẻm cụt 3m.
Đất 3,55 x 19,2m. Sàn 327m2. 12 phòng ngủ + 12 WC
Hiện trạng 6 tầng + sân thượng, trước làm khách sạn khai thác khoán 60 triệu với 12 phòng và vệ sinh riêng biệt. Tự khai thác có thể lên 120 triệu. Thang máy 6 điểm dừng.
Khu vực đầy đủ tiện ích trong bán kính 200m. Trung tâm của Bình Thạnh giáp Phú Nhuận.
Pháp lý chuẩn - Công chứng sang tên nhanh chóng. Hiện đang cho thuê làm CHDV, có sẵn dòng tiền, phù hợp người cần giữ tiền trước cơn sóng lạm phát.
Giá nhỉnh 22,5 tỷ - còn thương lượng.
Liên hệ: em Trí để được tư vấn và xem nhà.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 68 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 22,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 96,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 11,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
