Nhà Khu 6 giáo xứ Hà Nội
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 08/11/2026Mã tin TH-152757
Mức giá
1,33 tỷ
13 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 61,6%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá6.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.4, Thanh khoản 6.8Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.4
- Giá 13,3 tr/m², thấp hơn 46,4% so với trung vị 24,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 118 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (29,1% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 29 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 61,6%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 61,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT CHÍNH CHỦ Phường Tân Biên , Biên Hoà Đồng Nai.
Diện tích : 52m2(4x13m), hiên nhà 3m, đã làm hàng rào chắn, xung quanh buôn bán nhỏ.
Kết cấu: nhà 1 lầu , 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách nối dài với bếp.
Thông tin chi tiết: Thuận lợi đi lại, hướng đi ra đường Điểu Xiển - Cầu Sập 200m, gần nhà thờ Hà Nội, Cao Đẳng y tế, chợ khu 6, trường học các cấp 1,2,3 trong bán kính 2km.
Nhà nằm trên trục đường to nhất khu 6 - Hà Nội.
Hiện tại đang cho thuê.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 104 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 61,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 5x21 sổ hồng riêng siêu đẹp ngay đồng khởi, TP.biên hoà chỉ 2ty250 Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 105 m² | 2,25 tỷ |
| Bán nhà đẹp ngay vòng xoay cổng 11 biên hòa-sổ thổ cư hoàn công nhà Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 90 m² | 2,45 tỷ |
| Bán nhà sổ riêng , hoàn công phường biên hoà mgay chợ tân vạn Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 105 m² | 2,6 tỷ |
| Nhà phố kdc gần vòng xoay Cầu Hang p. Biên Hòa Đồng Nai Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 66 m² | 2,75 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 34,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 179 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
