
Nhà kê khai hẻm xe ba gác, thạnh lộc 13, quận 12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-062042
Mức giá
1,95 tỷ
35 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 55,2%- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 63% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 55,2%
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà kê khai hẻm xe ba gác,đường thạnh lộc 13,phường an phú đông,quận 12
Diện tích : 4mx14mkết cấu nhà : 1trệt, 1 lửng nhà có 3 phòng ngủ ( có 1 phòng ngủ dưới trệt phù hợp cho người lớn tuổi ) có 2 WC + giếng trời
Vị trí nhà gần bên chợ cầu đồng gần tiêm chủng VNVC,gần trường học các cấp 1,2,3 , từ nhà đi ra bến xe ngã tư ga và quốc lộ 1A rất gần,chạy qua trường cao đẳng điện lực gần đi qua trường quốc tế bamboo, trường đại học văn hiến và trường đại học nguyễn tất thành cơ sở quận 12 rất gần ,nhà gần sát bên quận gò vấp khu vực tràn ngập đầy tiện ích và tiện nghi từ nhà ra sân bay tân sơn nhất tầm 20phúttừ nhà thuận tiện đi ra cầu phú long và quốc lộ 13 để đi về bình dương gần....
Một giải pháp để có 1 nơi an cư lạc nghiệp cho khách muốn lập nghiệp sinh sống và làm việc lâu dài ở TPHCM mà khách không cần phải tốn tiền đi thuê nhà lâu dài nữa ạđây là thời điểm rất phù hợp cho khách muốn sở hữu bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của mình ạ !
Nhà kê khai 2014, điện,nước riêng, nhà có số nhà quận cấp,khu dân cư đông đúc
Nhà hướng đông bắc
Giá bán như trên vẫn còn thương lượngmbvb
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 263 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 55,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhỉnh 3 tỷ - HXH thông - BV Q12 - 2 tầng - 82m2-3PN Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 3,3 tỷ |
| 2 tầng 80m2 Dương Thị Mười - Hẻm xe hơi thông bàn cờ - 5x16 - 3,35 tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 77,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 452 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



