Trang chủ Nhà đất Quận Bình ThủyNhà KDC Tiểu Dự An TP Cần Thơ

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Nhà KDC Tiểu Dự An TP Cần Thơ

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

Giá bán

5,6 tỷ

38 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2,4 tỷ (~16 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 135,6%.

Diện tích

148 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Bình Thủy

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.3/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 135,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHÀ TRỆT LẦU KHU TIỂU NHI ĐỒNG

ĐỐI DIỆN BV NHI ĐỒNG ĐƯỜNG NGUYÊN VĂN CỪ TP CẦN THƠ

DT 8M x 16M SỔ HỒNG, TỔNG DTSD 250 M

HƯỚNG TÂY BẮC, LỘ 12M

OTÔ ĐẬU ĐƯỢC TRONG NHÀ, NHÀ SIÊU RỘNG THOÁNG MÁT

Quý cô chú anh chị em quan tâm LH em ngay, xem thực tế

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 148 m² tại Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,4 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 135,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,4 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.1

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.3

73%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

4.9

49%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.4

64%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

7.4

74%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-441722

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~30,7 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 38 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 5,4 – 5,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

BIỆT THỰ VƯỜN NGHĨ DƯỠNG CÁCH TRUNG TÂM 15PHUT

Nhà phố

3,5 tỷ

BIỆT THỰ VƯỜN NGHĨ DƯỠNG CÁCH TRUNG TÂM 15PHUT

6.0

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

318 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 31.2%Người bán khai~19tr/thángĐộ tin cậy thấp

Bán nhà nguyên căn 286 m2 cmt 8, P.Bình Thủy, Tp. Cần Thơ.

Nhà phố

5 tỷ

Bán nhà nguyên căn 286 m2 cmt 8, P.Bình Thủy, Tp. Cần Thơ.

5.9

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

286 m²3 PNĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 9.4%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy thấp

[CHÍNH CHỦ] Giảm ngay 100 triệu nhà mới xây gần chợ gần đại học FPT

Nhà phố

2,6 tỷ

[CHÍNH CHỦ] Giảm ngay 100 triệu nhà mới xây gần chợ gần đại học FPT

5.1

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

50 m²3 PNĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 225%Người bán khai~14tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Bình Thủy

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.3/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 135,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHÀ TRỆT LẦU KHU TIỂU NHI ĐỒNG

ĐỐI DIỆN BV NHI ĐỒNG ĐƯỜNG NGUYÊN VĂN CỪ TP CẦN THƠ

DT 8M x 16M SỔ HỒNG, TỔNG DTSD 250 M

HƯỚNG TÂY BẮC, LỘ 12M

OTÔ ĐẬU ĐƯỢC TRONG NHÀ, NHÀ SIÊU RỘNG THOÁNG MÁT

Quý cô chú anh chị em quan tâm LH em ngay, xem thực tế

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,4 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 135,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,4 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3,5 tỷ

BIỆT THỰ VƯỜN NGHĨ DƯỠNG CÁCH TRUNG TÂM 15PHUT

6.0

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

318 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 31.2%Người bán khai~19tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

5 tỷ

Bán nhà nguyên căn 286 m2 cmt 8, P.Bình Thủy, Tp. Cần Thơ.

5.9

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

286 m²3 PNĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 9.4%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

2,6 tỷ

[CHÍNH CHỦ] Giảm ngay 100 triệu nhà mới xây gần chợ gần đại học FPT

5.1

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

50 m²3 PNĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 225%Người bán khai~14tr/tháng