Trang chủ Nhà đất Quận Bình Thủy[CHÍNH CHỦ] Giảm ngay 100 triệu nhà mới xây gần chợ gần đại học FPT

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

[CHÍNH CHỦ] Giảm ngay 100 triệu nhà mới xây gần chợ gần đại học FPT

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

Giá bán

2,6 tỷ

52 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2,2 tỷ (~43,2 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 20,4%.

Diện tích

50 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Bình Thủy

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 20,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

THAY VÌ XÂY NHÀ TRONG THỜI ĐIỂM GIÁ VẬT LIỆU XÂY DỰNG TĂNG CAO

------>Thì mua nhà mới xây trước tết, MỚI 100%

NHƯNG GIÁ GIỮ NGUYÊN NHƯ TRƯỚC TẾT KHÔNG TĂNG.

-----> GIÁ CỰC TỐT 2TY7 GIẢM CÒN 2TY6

- CÒN ĐƯỢC TẶNG NGAY: tivi, tủ bếp trên, dưới, đèn Trần, bồn nước 1000l....

-------SỞ HỮU NGAY NHÀ GÓC 2 mặt tiền khu dân cư đông đúc sau lưng đại học FPT, bệnh viên ung bướu-------

- Diện tích 50m2 ( Hướng Đông Nam - Đông Bắc)

- Gần chợ, trường đại học FPT, Nam Cần Thơ, quán ăn (quán nào cũng đông), quán coffee.....

- Nhà có 3pn-2wc

Mua đón đầu bệnh viên Ung bướu hoàn thiện.

Hiện tại bệnh viện khác đã hoạt động, lượng người thăm bệnh và bác sĩ cần nơi ở rất nhiều.

Liên hệ: ***-*** Phước LV

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 50 m² tại Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 2,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 20,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.0

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

6.4

64%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.1

71%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.1

61%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.9

59%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-607070

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~14,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 52 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 2,5 – 2,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

6,9 tỷ

Bán nhà Chính chủ 135/10 Đồng Văn Cống

6.6

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

250 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 36.1%Pháp lý rõ~38tr/tháng

Nhà hoàn công mặt tiền Đặng Văn Dầy, Bình Thuỷ, Cần Thơ

Nhà phố

4,6 tỷ

Nhà hoàn công mặt tiền Đặng Văn Dầy, Bình Thuỷ, Cần Thơ

6.4

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

486 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 78.1%Pháp lý rõ~25tr/tháng

Nhà phố

4,4 tỷ

GẦN BV NHI ĐỒNG - ĐẠI HỌC FPT

6.3

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

64 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 58.8%Pháp lý rõ~24tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Bình Thủy

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 20,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

THAY VÌ XÂY NHÀ TRONG THỜI ĐIỂM GIÁ VẬT LIỆU XÂY DỰNG TĂNG CAO

------>Thì mua nhà mới xây trước tết, MỚI 100%

NHƯNG GIÁ GIỮ NGUYÊN NHƯ TRƯỚC TẾT KHÔNG TĂNG.

-----> GIÁ CỰC TỐT 2TY7 GIẢM CÒN 2TY6

- CÒN ĐƯỢC TẶNG NGAY: tivi, tủ bếp trên, dưới, đèn Trần, bồn nước 1000l....

-------SỞ HỮU NGAY NHÀ GÓC 2 mặt tiền khu dân cư đông đúc sau lưng đại học FPT, bệnh viên ung bướu-------

- Diện tích 50m2 ( Hướng Đông Nam - Đông Bắc)

- Gần chợ, trường đại học FPT, Nam Cần Thơ, quán ăn (quán nào cũng đông), quán coffee.....

- Nhà có 3pn-2wc

Mua đón đầu bệnh viên Ung bướu hoàn thiện.

Hiện tại bệnh viện khác đã hoạt động, lượng người thăm bệnh và bác sĩ cần nơi ở rất nhiều.

Liên hệ: ***-*** Phước LV

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 2,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,2 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 20,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,2 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

6,9 tỷ

Bán nhà Chính chủ 135/10 Đồng Văn Cống

6.6

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

250 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 36.1%Pháp lý rõ~38tr/tháng

Nhà phố

4,6 tỷ

Nhà hoàn công mặt tiền Đặng Văn Dầy, Bình Thuỷ, Cần Thơ

6.4

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

486 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 78.1%Pháp lý rõ~25tr/tháng

Nhà phố

4,4 tỷ

GẦN BV NHI ĐỒNG - ĐẠI HỌC FPT

6.3

Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ

64 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 58.8%Pháp lý rõ~24tr/tháng