Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ HXH HÙYNH TẤN PHÁT- TÂN PHÚ- QUẬN 7
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8 tỷ
195 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,5 tỷ (~84,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 131,2%.
Diện tích
41 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 131,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ HẺM XE HƠI – HUỲNH TẤN PHÁT, TÂN PHÚ, QUẬN 7 – 41M² – 5 TẦNG.
Nhà đẹp, hẻm xe hơi quay đầu thoải mái, đang có dòng tiền 20 triệu/tháng.
* Diện tích: 41m² (ngang 4.1m × dài 10m).
* Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng trước sau.
* 5 phòng ngủ, 3 WC.
* Hẻm xe hơi rộng, quay đầu dễ dàng.
* Tầng trệt gồm phòng khách, bếp và khu vực để xe máy, ôtô
* Lầu 1 và lầu 2 có 4 phòng ngủ, 2 WC.
* Sân thượng có 1 phòng ngủ, 1 WC, sân trước và sân sau thoáng mát.
Ưu điểm nổi bật
* Đang cho thuê ổn định với doanh thu 20 triệu đồng/tháng, phù hợp mua vừa ở vừa đầu tư.
* Sổ hồng riêng, vuông vức chuẩn A4, đã hoàn công đầy đủ.
* Ngân hàng đang giữ sổ với dư nợ khoảng 2 tỷ đồng, khách mua hỗ trợ tất toán khi giao dịch.
* Khu vực dân trí cao, tiềm năng tăng giá tốt.
Giá bán: 7.99 tỷ (còn thương lượng).
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 41 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 131,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
