Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ HẺM XE TẢI NGUYỄN VĂN SĂNG,TÂN SƠN NHÌ,4X12,1 TRỆT,1 LẦU, 6.5 TỶ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,5 tỷ
135 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,9 tỷ (~102,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 32,4%.
Diện tích
48 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 32,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ HẺM XE TẢI >5M – NGUYỄN VĂN SĂNG, P. TÂN SƠN NHÌ, Quận Tân Phú
Diện tích: 4 x 12m
Diện tích công nhận: 48m² – đủ
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu + sân thượng
2 phòng ngủ lớn, 2 WC
Vị trí – kết nối cực tốt
Hẻm xe tải hơn 5m, thông thoáng, an cư – kinh doanh nhẹ
Gần các trục sầm uất: Tân Sơn Nhì – Độc Lập – Diệp Minh Châu
Kế bên đường Âu Cơ, giáp Bàu Cát – Quận Tân Bình
Chợ, siêu thị, trường học các cấp bao quanh
Cách AEON Mall Tân Phú & Đại học Công Thương TP.HCM ~1,5km
Thuận tiện vào trung tâm & đi các quận lân cận
Pháp lý & tiềm năng
Không quy hoạch – không lộ giới
Sổ hồng riêng, diện tích công nhận đủ
Phù hợp ở lâu dài – cho con đi học – cho thuê – giữ tiền
Giá bán: 6,5 tỷ
Thương lượng tốt cho khách thiện chí
Mua bán nhanh – hỗ trợ thủ tục
Liên hệ xem nhà & làm việc chính chủ
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 48 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 32,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
