Nhà hẻm xe hơi – sơn kỳ, đón sóng khu đô thị tod & ga metro 2, 5.1 tỷ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-422634
Mức giá
5,1 tỷ
116 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,3%- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
# Bán nhà hẻm xe hơi kênh 19.5 – tây thạnh – sát khu đô thị tod & ga metro – giá 5.1 tỷ
**Cơ hội sở hữu nhà ngay trung tâm Tây Thạnh, đón đầu Khu đô thị TOD và Ga Metro Tây Thạnh (Metro số 2) – tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê vượt trội.**
### Thông tin căn nhà
* Hẻm xe hơi 5m đường Kênh 19.5, gần Lê Trọng Tấn, phường Tây Thạnh.
* Diện tích: **4 x 11m**.
* Kết cấu: **1 trệt, 1 lầu**, gồm **2 phòng ngủ, 2 WC**.
* Hẻm xe hơi thông thoáng, khu dân cư an ninh, sạch đẹp.
### Vị trí nổi bật
* Chỉ vài phút đến **Ga Metro Tây Thạnh** và **Khu đô thị TOD**.
* Cách **AEON Mall Tân Phú** khoảng **300m**.
* Sát **Khu công nghiệp Tân Bình**, thuận tiện đi làm và đầu tư cho thuê.
* Gần chợ, trường học, ngân hàng, bệnh viện và nhiều tiện ích.
* Khoảng **2km** đến Đại học Công Thương TP.HCM.
* Khoảng **4km** đến Sân bay Tân Sơn Nhất.
### Pháp lý
* Sổ hồng riêng.
* Công chứng sang tên nhanh.
### Giá bán
**5.1 tỷ** (thương lượng chính chủ).
**Phù hợp để ở, đầu tư giữ tài sản hoặc đón đầu sự phát triển của Khu đô thị TOD và Metro số 2.**
**Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chủ.*
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ · tính từ 110 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,3% — có cơ sở thương lượng về gần 4,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HXH - Tân Phú - Luỹ Bán Bích - 4 tầng hoàn công đủ - 4x14 - Giá 6.7 Tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 6,7 tỷ |
| Nhà hẻm 1/ phạm ngọc thảo, Q.tân phú 38m2 giá 4,39 tỷ(TL) Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 110,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 207 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 116 tr/m².
Giá muốn trả
4,9 tỷ
Gợi ý vào giá 4,9 – 5,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
