Nhà hẻm đẹp có gara ô tô - huỳnh tấn phát, nhà bè.
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-739439
Mức giá
7,2 tỷ
100 triệu/m²
Cao hơn khu vực 47,7%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~2,5 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Người bán khai khu vực không ngập
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà đẹp huỳnh tấn phát – nhà bè | gara ô tô – hoàn công đầy đủ
Giá bán: 7,2 tỷ – Thương lượng nhẹ
Vị trí: Hẻm 1886 Huỳnh Tấn Phát, TT. Nhà Bè
Diện tích: 4,5 x 16m
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước, gara ô tô rộng rãi.
Công năng đầy đủ:
* 4 phòng ngủ, 3 WC
* Phòng khách, bếp ăn, phòng thờ
* Gara ô tô, sân thượng thoáng mát
* Hẻm xe hơi vào tận nhà, khu dân cư an ninh
* Khu vực cao ráo, không ngập nước theo thông tin chủ nhà cung cấp.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công năm 2026.
Phù hợp an cư lâu dài, làm văn phòng, spa hoặc kinh doanh nhỏ.
- Mã SP: M482
Liên hệ: Phone/Zalo *** | *** Phố Gia (ngay chủ) gặp và làm việc chính chủ.
#nhadatphogia #batdongsanq7 #nhaphogiatot #nhaphoq7 #phochuyennhapho
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 66 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 47,7% — có cơ sở thương lượng về gần 4,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà nhà bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 21 m² | 0,88 tỷ |
| Bán nhà vườn đẹp - đường huỳnh tấn phát nở hậu full nội thất Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 114 m² | 5,46 tỷ |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 170 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 39,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
6,9 tỷ
Gợi ý vào giá 6,9 – 7,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
