Nhà hẻm 6m Thoại Ngọc Hầu Phú Thạnh Tân Phú 4 tầng 90m2 ( 5.3 x 17 ).
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-730275
Mức giá
10,7 tỷ
119 triệu/m²
Cao hơn khu vực 7,3%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,9 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,4 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hẻm xe tải thông nguyễn sơn - 4 tầng đúc kiên cố - chính chủ ở gần 20 năm.
Nhà hẻm 6m Thoại Ngọc Hầu Phú Thạnh Tân Phú 4 tầng 90m2 ( 5.3 x 17 ) giá 10.7 tỷ thương lượng.
+ Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng trước sau giếng trời: 4PN, 5WC rộng thoáng, có thể cải tạo thêm 2PN.
+ Vị trí ngay ngã 3 Nguyễn Sơn Thoại Ngọc Hầu, tiện ích không thiếu bất cứ gì.
+ Hẻm xe tải gần mặt tiền thích hợp để ở làm VP Cty…, hẻm thông Nguyễn Sơn.
+ Hẻm sạch sẽ, an ninh đồng bộ toàn nhà cao tầng.
+ Sổ vuông vức, KQH KLG, cất két, sẵn sàng công chứng.
E Đức.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10 tỷ · tính từ 156 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,3% — có cơ sở thương lượng về gần 10 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| ( Tân phú)- nhà 2 tầng-hẻm xe hơi-56m2-ko lộ giới- giá nhỉnh 5 tỉ- 093 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 5 tỷ |
| Nhà 2 tầng, 4,2×14,5m – 5,29tỷ – full nội thất, 229/ tây thạnh Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 110,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 266 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,9 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 58,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,3 tỷ · 119 tr/m².
Giá muốn trả
10,3 tỷ
Gợi ý vào giá 10,3 – 10,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
