Nhà hẽm 101 Gò Dầu (đường Nguyễn Háo Vĩnh) nội bộ chỉ 4 hộ,cựcyên tĩnh
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/10/2026Mã tin TH-840309
Mức giá
2,98 tỷ
124 triệu/m²
Cao hơn khu vực 15,8%- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 37% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.5
- Chất lượng5.5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
[Hạ giá, cần tìm khách thiện chí và phù hợp nhu cầu]
+ Chính chủ cần bán căn nhà nhỏ 1 lầu,nhà vuông vức, hẽm cụt yên tỉnh,sân trước nhà riêng biệt,ngay góc, kv sân riêng trước nhà được ~ 2,5m(trong hẽm chỉ 4 hộ, rất hiền hoà, thân thiện,nhà mình đã ở đây 11 năm).
•
1 Cách chỉ 1 căn nhà là mặt tiền Nguyễn Háo Vĩnh (đường đối diện Karaoke Họa Mi 2 Gò Dầu,khu vực sầm uất) đường 2 xe tải qua lại , Sổ hồng riêng mình chủ nhà, tiếp người thện chí,nhanh gọn và phù hợp nhu cầu cần nơi yên bình yên tĩnh giữa trung tâm Q Tân Phú.
HÌnh thật và clip thật của nhà
dt xây dựng ghi trên sổ 24m2 , dt sử dụng 48,3m2.(Hình ảnh chụp thật ) thực tế và rõ ràng chi tiết để đỡ mất thời gian của đôi bên,cảm ơn mọi người đã xem tin.
Lh minh , bớt lộc or gặp trực tiếp xem nhà thỏa thuận. Người thuê đã chuyển đi , nhà đang trống có thể giao ngay.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 98 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,8% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 5,5x7,1m Kế Đầm Sen, 4 tầng BTCT - Ko_lỗi, ko quy_hoạch, ko lộ_giới Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,28 tỷ |
| Nhà 4x16m 1 lầu Hẻm nhựa 6m thông khu Tô Hiệu Tân Phú giáp q11 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 107,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 193 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 8/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,1 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 124 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
