Nhà Gò Vấp gần ĐH Văn Lang - 62m2 - 3 tầng kiên cố - ô tô đỗ cửa
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-834784
Mức giá
9,19 tỷ
148 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,3%- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 51% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà Gò Vấp ngay đường Dương Quảng Hàm thuộc phường An Nhơn, cách Đại học Văn Lang 300m. Khu dân cư đông đúc, phát triển trọng điểm của khu với Cityland Garden Hill, Emart Phan Văn Trị, trường quốc tế Việt Úc……
- Diện tích: 62m2 (5x12,5m), kết cấu 3 tầng mới kiên cố gồm 1 trệt 2 lầu có 3 PN lớn, 1 phòng thờ, 4 WC khép kín, sân để xe rộng. Đặc biệt mái được đổ bê tông cứng cáp, chóng thấm tốt
- Đường trước nhà 4m, ô tô đỗ cửa, cách 50m ra hẻm xe hơi tránh
- Khu dân cư dân trí, nhà cao tầng và căn hộ dịch vụ được xây dựng hoạt động rất nhiều….đáp ứng nhu cầu thuê cực cao của các trường đại học xung quanh như: Đại học Văn Lang, ĐH Hùng Vương, Đại học Công Nghiệp…..
- Phù hợp mua ở ngay hoặc đầu tư cho thuê giữ tiền với kết cấu sẵn hoặc xây mới CHDV 5 tầng lầu
- Vị trí đang rất triển vọng phát triển, và khả năng tăng trưởng rất cao khi các dự án Rạch Xuyên Tâm, Hành lang Sông Vàm Thuật, Cầu An Phú Đông - Đặng Thuỳ Trâm hoàn thành vào cuối năm 2027. Cùng với các dự án hiện hữu như Cityland Garden Hill, Công viên Văn Hoá Gò Vấp, mở rộng đường Lương Ngọc Quyến nối dài kết nối Nguyễn Xí….Chắc chắn giá trị BĐS trong 2 năm tới sẽ tăng trưởng rất cao.
- Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, vuông vức đẹp
- Giá chào 9,19 tỷ còn thương lượng với khách thiện chí
Liên hệ em Lộc nhà SG ngay để xem nhà trực tiếp ngay hôm nay nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,1 tỷ · tính từ 199 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,3% — có cơ sở thương lượng về gần 7,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Quang Trung, 40m2, 2 Tầng, 2PN,kế bên Vincom,SH Riêng, nhà mới, TL Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3 tỷ |
| Nhà bán lê đéc thọ 2 tầng, 3pn, 52m2, hơn 5 tỷ, gần siêu thị Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 113,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 274 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 kmtrung hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐường
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 148 tr/m².
Giá muốn trả
8,8 tỷ
Gợi ý vào giá 8,8 – 9,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
