Nhà giá tốt tân phú – hẻm xe máy – cách mặt tiền chỉ 30m
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-205873
Mức giá
1,75 tỷ
175 triệu/m²
Cao hơn khu vực 61,6%- Diện tích
- 10 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà giá tốt – hẻm xe máy – kế trường học hiệp tân
Diện tích: 7,6m² (2,5m x 3,1m)
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu – 2PN – 2WC – ban công thoáng mát
Hẻm xe máy, cách mặt tiền chỉ khoảng 30m, kế bên Trường học Hiệp Tân.
Sổ hồng riêng – công chứng ngay.
Giá chỉ 1,75 tỷ – mức giá phù hợp cho người trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc mua giữ tài sản.
Có thể khai thác cho thuê, khu vực đông dân cư, gần trường học và chợ.
Tiện ích xung quanh:
• Gần chợ Hiệp Tân, Co.op Food, Bách Hóa Xanh
• Gần Trường Tiểu học Hiệp Tân, THCS Đồng Khởi
• Khoảng 5 phút đến AEON Mall Tân Phú, Lũy Bán Bích
• Kết nối nhanh Tô Hiệu – Hòa Bình – Thoại Ngọc Hầu.
Nhà nhỏ – giá vừa tầm – vị trí thuận tiện, phù hợp khách mua ở hoặc đầu tư. [số điện thoại đã ẩn]
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 10 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 94 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 61,6% — có cơ sở thương lượng về gần 1,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 5x17m HXH thông Vườn Lài, 3 tầng, 4 PN, xe hơi ngủ nhà. Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 6,45 tỷ |
| Nhà 15 m² 2 tầng 1.5 tỷ cạnh hẻm oto đẹp ngay tay thạnh Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 108,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 192 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 175 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
