Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ GIÁ HIẾM. NGUYỄN CÔNG HOAN, PN - SÁT TRUNG TÂM - 45M2 CHỈ 5T3 TL
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,3 tỷ
118 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,8 tỷ (~173,8 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 32,2%.
Diện tích
45 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Phú Nhuận
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 32,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNguyễn Công Hoan, Phường 7, Quận Phú Nhuận.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 3m x 14.5m. Công nhận đủ 43m2, diện tích đất rộng rãi, thông thoáng, thông số lý tưởng trong phân khúc.
Kết cấu: 2 tầng bê tông cốt thép kiên cố, gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Nhà còn rất tốt, sạch sẽ, dọn vào ở ngay.
Hiện trạng: Hẻm thông thoáng, sạch sẽ, khu dân cư an ninh, yên tĩnh và dân trí cao.
Vị trí và tiện ích:
Vị trí đắc địa ngay lõi trung tâm Phan Xích Long sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, giáp ranh Quận 1 và Bình Thạnh.
Xung quanh tiện ích ngập tràn: Gần chợ, trường học các cấp, bệnh viện Hoàn Mỹ, siêu thị, ngân hàng và khu phố ẩm thực, giải trí 24/7.
Rất thích hợp cho gia đình an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê giữ tài sản có giá trị sinh lời cao.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Giá bán: 5.3 Tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí).
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 45 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 32,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
