Nhà em chuẩn bị chuyển lên sài gòn ở giờ để lại đất cho ai cần
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-432810
Mức giá
1,45 tỷ
8 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 63,8%- Diện tích
- 175 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Thị xã Tân Uyên
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp3.7
Mạnh nhất: Vị trí 6.4, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 8,3 tr/m², thấp hơn 52,4% so với trung vị 17,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Tân Uyên: khoảng 24 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (30,5% số tin đất nền bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.4
- Mặt bằng giá Thị xã Tân Uyên so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%3.7
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 63,8%
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,1 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 63,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,1 km) — đất trong chỉ giới bị thu hồi; giải phóng mặt bằng kéo dài gây bất ổn cho người sở hữu ven tuyến.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chuyển lên sài gòn ở giờ để lại đất cho anh chị thiện chí giá 1ty450 nằm trong hẻm , phía trước đường nhựa 16m , diện tích 175m2 ngay chợ nhỏ
Thiện chí : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 175 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 28 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 63,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất chính chủ Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 183 m² | 2,75 tỷ |
| Bán đất chính chủ còn thương lượng Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 70 m² | 1,6 tỷ |
| Bán đất Phường Thái Hòa, TP Tân Uyên, Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 67 m² | 1,9 tỷ |
| Bán đất mặt tiền ĐH 418, Tân Uyên, Bình Dương, 4.2 tỷ Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 52 m² | 4,2 tỷ |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 22,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 64 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~0,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhĐất trong chỉ giới bị thu hồi; giải phóng mặt bằng kéo dài gây bất ổn cho người sở hữu ven tuyến.Đang thi côngCao tốccách ~0,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
