Nhà đường 3 TNPB 100m2 2PN 1WC đường ô tô giá 8tr, mới sơn lại đẹp
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-377166
Giá thuê/tháng
8 triệu/tháng
80.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.3
- Vị trí8.0
- Chất lượng5.9
- Rủi ro thấp4.0
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Thanh khoản 7.3Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.3
- Giá 80.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 47,1% so với trung vị 151.261 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 351 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (34,9% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 68 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.0
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%5.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) — hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,3 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) — kẹt xe giờ tan ca trên Xa lộ Hà Nội, Lê Văn Việt và xe đưa đón công nhân ảnh hưởng khu dân cư sát cổng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
(8tr) Cho thuê nhà mặt tiền số 25 đường 3 Tăng Nhơn Phú B gần Lê Văn Việt, Vincom, ngã tư thủ đức
+ Nhà đang sơn mới lại màu trắng tinh khôi
+ Hiện trạng nhà cấp 4 có 2PN 1WC, 1 nhà tắm, phòng khách rộng, bếp
- Diện tích: 90m2
- Sân rộng để xe máy
- Căn góc thoáng mát mát, có cây lộc vừng đẹp
Giá: 8tr/ tháng
Dalo: Trung AB
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8 triệu/tháng (80.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 24.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| BT song lập melosa khang điền -4PN 4WC full NT - 3 tầng sân ô tô riêng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 144 m² | 25 triệu/tháng |
| Nhà 10x30 - 1 trệt 1 lầu - đường số 8 linh xuân Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 33 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà River Park từ 14tr gần Liên Phường, Đỗ Xuân Hợp Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 16 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn man thiện – 2 tầng, 2PN, giá chỉ 9 triệu! Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 9 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 572 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,3 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hànhY tếcách ~2,7 kmngắn hạn
- Đại học Fulbright Việt Nam – khuôn viên chính Khu Công nghệ caoGiảng viên quốc tế và sinh viên ở nội trú, thuê nhà quanh Khu Công nghệ cao.Đang thi công · dự kiến 2026Giáo dụccách ~2,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Kẹt xe giờ tan ca trên Xa lộ Hà Nội, Lê Văn Việt và xe đưa đón công nhân ảnh hưởng khu dân cư sát cổng.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 24.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 80.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
