NHÀ DT RỘNG 4x 12m, SÂN ĐỂ XE, giá bình dân, ở và để đồ thoải mái
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-238913
Giá thuê/tháng
8,8 triệu/tháng
183.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 57% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.7
- Giá 183.333 đ/m²/tháng, thấp hơn 42,7% so với trung vị 320.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thạnh: khoảng 175 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (30,1% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 26 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.6
- Mặt bằng giá Quận Bình Thạnh so với toàn tỉnh, cộng 7 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,2 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (khối thương mại) (~3 km) — tổ hợp thương mại – văn phòng lớn sẽ tăng mật độ hoạt động cho Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê văn phòng lân cận.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
NHÀ DT RỘNG, giá Bình dân, gần Trường Sa BThanh. Đi thông các hướng. Sát bên Q1.
- DT: 4x 12m, 1 Trệt, 1 Lầu, Bancong
- P. Khách, 2P. Ngủ, Bếp, 2WC
- Sân để xe…
Giá ưu đãi - thiện chí
(Nhà đẹp để ở & yêu thương )
Gọi liền trực tiếp/ zalo & click yến hoàng nhà đẹp để xem 3 căn nhà mới và chọn 1 căn ưng y’
Cảm Ơn Những Duyên Lành
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8,8 triệu/tháng (183.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 26.400.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà nguyên căn – phù hợp kinh doanh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Nhà 3 PHÒNG NGỦ 5x10 Xô Viết Nghệ tĩnh. Đủ nội thất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 15 triệu/tháng |
| Cần cho thuê nhà HXH 207/6A Nguyễn Văn Đậu P.11 Q.Bình Thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 12tr d5 nối xvnt p25 Quận Bình Thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 132,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 229 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,2 kmtrung hạn
- Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (khối thương mại)Tổ hợp thương mại – văn phòng lớn sẽ tăng mật độ hoạt động cho Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê văn phòng lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~3 kmdài hạn
- Vincom Center Landmark 81Mall cao cấp cùng Landmark 81 nâng hình ảnh khu Tân Cảng, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~2,9 kmdài hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~1,3 kmngắn hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngDòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.Đang thi côngTiện ích côngcách ~2,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 26.400.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 183.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
