Nhà DT 7x25 đường thông xe tải 1/ Nguyễn thị thảnh vào 150m gần chợ
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/11/2026Mã tin TH-715178
Giá thuê/tháng
6 triệu/tháng
34.286 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 175 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá6.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí5.3
- Chất lượng4.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Giá 6.5Thấp nhất: Chất lượng 4.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.5
- Giá 34.286 đ/m²/tháng, thấp hơn 45,1% so với trung vị 62.500 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Huyện Hóc Môn: khoảng 48 tin nhà phố cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (33,5% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.3
- Mặt bằng giá Huyện Hóc Môn so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%4.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về chất lượng (4.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn hợp đồng cho thuê ở lâu dài nhà DT 7x25 cấp 4 gồm sân trước cực rộng để 2 ôtô có 2pn 2wc sân trước sân sau cực rộng thích hợp làm tổ hợp may gia công hoặc kho chứa hàng, hoặc gia đình dong người ở.... nhà sạch sẽ don vào ở được ngay sử dụng điện chính nước máy sạch đường trước nhà làm đã xong 1 tuần nữa là đồ nhựa khu vực sạch sẽ an ninh đường nhựa trước nhà 6m thông xe tải lớn vào ra thoải mái nhà gần chợ gà ra ngã 3 dong Quang Nguyễn ảnh thủ 700m.
Quý khách có nhu cầu về nhà ở liên hệ mình sớm để đi coi kẻo không còn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 175 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6 triệu/tháng (34.286 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 18.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà mặt tiền xã bà điểm Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 4 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền đường Nguyễn Thị Thảnh, xã Đông Thạnh Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà bà điểm dt 4x8 -1 lầu -2pn -2wc cách 20m ra đường lớn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 5,5 triệu/tháng |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 43,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 196 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 18.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 34.286 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
