Nhà Diên An, Diên Khánh – Nhà full nội thất – 2,82 tỷ – 69,3m²
Huyện Diên Khánh, Khánh HòaĐăng 09/11/2026Mã tin TH-808401
Mức giá
2,82 tỷ
44 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 44,1 tr/m², thấp hơn 0,1% so với trung vị 44,1 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 17 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (18,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Diên Khánh so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đ112. Nhà Diên An, Diên Khánh – Nhà full nội thất – 2,82 tỷ – 69,3m² (~40,7 triệu/m²)
Nhà đẹp tại Diên An, thiết kế tiện nghi, mua vào ở ngay không cần sắm sửa.
Công năng: 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp và phòng thờ riêng.
Tặng full nội thất: 3 máy lạnh, tivi, tủ lạnh.
Sofa, bàn ăn, giường, tủ quần áo, kệ bếp trên dưới đầy đủ.
Đường thông rộng 6m.
Cách Võ Nguyên Giáp khoảng 300m, cách đường Bà Đề khoảng 70m.
Gần trường THCS Trần Nhân Tông, chợ, Công an và nhiều tiện ích.
Về trung tâm Nha Trang khoảng 15 phút.
Pháp lý đầy đủ, có GPXD, công chứng nhanh.
Ngang 5m
Giá bán: 2,82 tỷ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 Diên Điền – 80m² – 1 tỷ 490 triệu, có GPXD đầy đủ Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa | 80 m² | 1,49 tỷ |
| Chính chủ bán nhà mới Cách Biển Nha Trang 15 phút. 96m2 || DTXD 140m2 Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa | 96 m² | 1,29 tỷ |
| Nhà 2 lầu mặt tiền thành hồ diên phước Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa | 126 m² | 2,2 tỷ |
Khu vực Huyện Diên Khánh
- Giá rao trung vị
- 44,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 6 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
