Nhà đẹp Văn Quán, Hà Đông, giá 10 tỷ
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-746743
Mức giá
10 tỷ
323 triệu/m²
Cao hơn khu vực 58,9%- Diện tích
- 31 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá3.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở) (~0,6 km) — đất ở Mê Linh, Đan Phượng, Thường Tín, Văn Giang được rút ngắn thời gian kết nối liên tỉnh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà đẹp văn quán – hà đông | vị trí hiếm, giá trị tăng trưởng bền vững
Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp tại trung tâm Hà Đông – vừa ở đẳng cấp, vừa là tài sản tích lũy lâu dài!
Vị trí: Ngõ 217 Trần Phú – Hà Đông – Hà Nội
Thông tin:
Diện tích: 31m²
Xây dựng: 5 tầng hiện đại
Thang máy nhập khẩu tiện nghi
Full nội thất cao cấp, thiết kế tối ưu công năng
Mặt ngõ thông, phù hợp ở kết hợp kinh doanh nhỏ
Ô tô đỗ cách nhà chỉ khoảng 20m
Vị trí cực kỳ thuận tiện:
Chỉ khoảng 200m ra Hồ Văn Quán – không gian sống xanh, tiện ích đầy đủ
Kết nối nhanh tới các tuyến đường lớn của Hà Đông, thuận tiện di chuyển vào trung tâm Hà Nội
Giá trị nổi bật.
Vị trí trung tâm – quỹ đất ngày càng khan hiếm
Không gian sống hiện đại, tiện nghi
Phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc khai thác kinh doanh nhỏ
Tiềm năng tăng giá tốt khi Hà Nội tiếp tục hoàn thiện quy hoạch và đẩy mạnh phát triển hạ tầng đô thị
Giá bán: 10 tỷ
Một căn nhà hội tụ đủ yếu tố:
Để ở – thuận tiện – giữ tài sản – đón đầu tăng trưởng
***. A/C quan tâm vui lòng Liên hệ để xem nhà thực tế và cảm nhận giá trị!
#NhaDepHaDong #TranPhuHaDong #BatDongSanHaNoi #ToanPhatLand
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 31 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 29 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 58,9% — có cơ sở thương lượng về gần 6,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán gấp nhà ở phú lương hà đông Quận Hà Đông, Hà Nội | 43 m² | 7,8 tỷ |
| Bán nhà 4T Văn Phú-Hà Đông, lô góc, ô tô đỗ gần Quận Hà Đông, Hà Nội | 35 m² |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 203 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 41 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở)Đất ở Mê Linh, Đan Phượng, Thường Tín, Văn Giang được rút ngắn thời gian kết nối liên tỉnh.Đang thi công · dự kiến 2027Vành đaicách ~0,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 54,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 323 tr/m².
Giá muốn trả
9,6 tỷ
Gợi ý vào giá 9,6 – 10 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
