Nhà đẹp ở ngay quận 5 – 1 trệt 2 lầu st (3pn 3wc) – 16 tr( tl)
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 01/11/2026Mã tin TH-905353
Giá thuê/tháng
16 triệu/tháng
500.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Quận 5
- Giá5.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.4
- Giá 500.000 đ/m²/tháng, cao hơn 36,4% so với trung vị 366.667 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận 5: khoảng 35 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (30,4% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.0
- Mặt bằng giá Quận 5 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà quận 5 – 16 triệu/tháng nhà đẹp – ở ngay – kết cấu đa tầng
Vị trí: Đường An Bình, gần mặt tiền An Bình, đường đi thẳng 1 trục.
Diện tích: 3,5 x 9m
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng
Công năng: 3 phòng ngủ + 1 tum, 3 WC
Giá thuê: 16 triệu/tháng – CÒN THƯƠNG LƯỢNG!
Khu vực thuận tiện: Gần Trần Hưng Đạo, Bạch Vân, Trần Tuấn Khải, Nguyễn Văn Đừng…
Gần các bệnh viện An Bình, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Trãi, Bệnh viện 7A. Điện, nước tính theo giá nhà nước.
Nhà nhiều tầng – vị trí thuận tiện – giá thuê hấp dẫn!
Kết nối ngay Kim Định để đặt lịch xem nhà
Vui lòng gọi hẹn trước 1 tiếng để được hỗ trợ ***!
#ChoThue #ChoThueNhaQuan5 #ChoThueNhaGiaTot #ChoThueNhaNhieuTang #ChoThueNhaTPHCM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 16 triệu/tháng (500.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 48.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà quận 5 – hẻm trần phú – 2PN, 2WC – thương lượng! Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 14 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn góc 2 mặt tiền đường trần hưng đạo. Q5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 150 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà trần phú Q5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 9 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà huỳnh mẫn đạt Q5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 19 triệu/tháng |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 60 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 48.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 500.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
