Nhà đẹp đường 100 bình thới q11 – cách mt 1 căn | ô tô đậu cửa
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-205140
Mức giá
4,58 tỷ
208 triệu/m²
Cao hơn khu vực 25,6%- Diện tích
- 22 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá5.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 8,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mã SP: #1210TP8222 | Giá: 4,58 tỷ – thương lượng
Hẻm 6m ô tô đậu cửa đường 100 Bình Thới, Phường 14, Quận 11. Cách mặt tiền chỉ 1 căn, kề trường tiểu học Đại Thành, thông nhanh Âu Cơ – Lạc Long Quân – Bình Thới, đi lại rất thuận tiện.
Diện tích: 22m² (sàn: 71,7m²)
Kích thước: 3,1m × 7,1m
Kết cấu 4 tầng (trệt, 2 lầu, sân thượng), gồm 2 phòng ngủ, 3 WC, nhà mới đẹp.
Hẻm rộng 6m ô tô vào tận nơi, sát mặt tiền. Hiện đang có hợp đồng thuê sẵn 8 triệu/tháng đến năm 2027, rất thích hợp mua giữ tiền hoặc vừa ở vừa có dòng tiền ổn định.
Sổ hồng riêng, hoàn công đủ 71,7m² sàn, công chứng ngay.
Giá bán: 4,58 tỷ – chủ thiện chí thương lượng
Vũ quỳnh nhà phố – ***
Liên hệ Quỳnh nhận vị trí và hẹn xem nhà thực tế.
#VuQuynhNhaPho #1210TP8222 #BanNhaQuan11 #NhaDuong100BinhThoi #NhaBinhThoi #HemXeHoi6m #Nha4Tang #NhaCoDongTien #NhaDuoi5Ty #NhaPhoTPHCM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 22 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 67 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HXH – 69m² – 3 tầng BTCT – hồng bàng, quận 11 – sát Q5 – chỉ 7.XX tỷ Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 69 m² | 7,99 tỷ |
| Bán nhà ngang Gần 5m Gần Đầm sen Quận 11 Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 47 m² |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 165,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 88 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 208 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
