Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà Đẹp 3 Tầng Không Quy Hoạch Q4
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,6 tỷ
192 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,3 tỷ (~96,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 97,1%.
Diện tích
24 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 97,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtKèo Thơm Bán Nhà hẻm Tôn Thất Thuyết, P1 Q4 – vị trí thuận tiện
Cách mặt tiền ~50m, hẻm thẳng, di chuyển dễ
Gần chợ, trường học, khu dân cư hiện hữu
- có 2 máy lạnh, nước nóng lắm năng lượng.
Diện tích: 3.3 x 7.4m (nở hậu nhẹ)
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 2PN – 3WC, có ban công
Diện tích sử dụng ~72m², hoàn công đầy đủ
Giá: 4.55 tỷ (có thương lượng)
Hỗ trợ vay ngân hàng
LH Hoặc Zalo Minh Võ.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 24 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 97,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
