Nhà đẹp 2 tầng quận 8 xách vali ở ngay chỉ 2 tỷ nhỉnh
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-084411
Mức giá
2,45 tỷ
175 triệu/m²
Cao hơn khu vực 47,6%- Diện tích
- 14 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận 8
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà đẹp 2 tầng – nhà đẹp ở ngay chỉ 2.45 tỷ
Vị trí vàng: Hẻm Lý Đạo Thành, Phường 16, Quận 8 – Sát cạnh Quận 6!
Thông tin chi tiết căn nhà
Diện tích: 3,11 x 5,5 (DTCN: 13,8 m2| Diện tích sàn: 27,6 m2)
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 toilet.
Quà tặng: Tặng toàn bộ nội thất – Chủ mới chỉ việc xách vali vào ở!
Hẻm: Hẻm 3m sạch sẽ, thoáng mát; chỉ 50m là ra hẻm xe hơi.
Tiện ích & vị trí nổi bật
Vị trí đắc địa gần cầu Phú Định, sát Bến Phú Định.
Kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện sang Nguyễn Văn Luông, Đại lộ Võ Văn Kiệt (Quận 6) chỉ trong vài phút.
Khu vực dân trí tốt, an ninh, tiện ích xung quanh đầy đủ (chợ, trường học, bách hóa...).
Phù hợp cho gia đình trẻ an cư hoặc đầu tư cho thuê giữ tiền cực tốt!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 14 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 95 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 47,6% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hơn 100 m² Nhà Đẹp 5PN HXH Mà Giá Chỉ Hơn 6 Đồng Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 103 m² | 6,55 tỷ |
| NHÀ BÁN 4m5×23m , Đường LƯƠNG VĂN CAN , Hẻm 4m Cách Đường 50m Quận 8, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 118,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 212 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 175 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
