Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà, Đất đi định cư nước ngoài cần bán
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
45 tỷ
42 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 72,7 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 38,1%.
Diện tích
1065 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 38,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốtgồm 1 sổ thổ cư nhà xây đã hoàn công 200m2, 1 sổ thổ cư xây nhà 200m2 chưa hoàn công, 1 sổ đất trồng cây 669m2. Thích hợp khách xây dựng biệt thự vườn nghỉ dưỡng cực yên tĩnh. Trước đây làm trường mầm non, nay đóng cửa. Chính chủ đi định cư nước ngoài cần bán.
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 1065 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 45 tỷ · trung vị khu vực ≈ 72,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 38,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
